“传统融资渠道收紧下，企业通过机构间REITs实现重资产出表与证券化变现，降杠杆同时保留运营权，形成‘投融管退’闭环，将沉淀的不动产资本转化为流动性资本，提升资产周转效率，契合企业轻资产运营的转型诉求。”刘祥东谈到，此外，风险利率下行压缩传统固收收益，险资、银行理财等面临再投资与久期匹配压力，机构间REITs长期限、稳现金流的特征与长期资金天然适配，填补了非标收缩后的优质资产空白，有助于实现资产供需在风险收益维度的重新匹配。
2026年首批新型政策性金融工具开始投放
记者 辛圆
记者 辛圆
在国内，阿里巴巴正推进3800亿元的AI基础设施建设计划，扩充数据中心是其中一项重要的资本支出；腾讯最新发布的半年报显示，为支撑模型与应用迭代，腾讯大幅扩充算力采购，2026上半年资本开支达847.20亿元，同比增长82%，二季度单季资本开支527.84亿元，主要投向数据中心、服务器等AI基础设施。
9月10日，在国新办新闻发布会上，中国人民银行副行长陆磊表示，“十五五”时期，人民银行将继续支持离岸人民币市场健康发展，优化人民币清算行布局，健全多层次跨期限的流动性供给机制，保持离岸市场人民币流动性充足稳定，常态化发行国债和中央银行票据，丰富高等级人民币资产池。此外，“十五五”时期，人民银行将持续健全基础货币投放机制，完善存款准备金制度，更加灵活精准开展公开市场操作，不断健全市场化利率形成、调控和传导机制，增强政策利率引导作用，引导短端货币市场利率围绕政策利率更加平稳运行。
巢清尘称，国家气候中心预测，赤道中东太平洋海表温度将继续呈波动上升态势，海温指数峰值预计出现在11月前后，为3.2℃-3.5℃，将明显高于历史最大值（2.8℃，2014-2016年超强厄尔尼诺事件峰值），形成一次有监测记录以来最强的超强厄尔尼诺事件。
除上述两方面，杨特指出，接下来要持续激发民间投资活力。民间投资占投资的比重近五成，对稳投资、优结构意义重大。
